新大仓集团董事局主席闵界栋先生参加第九届中国企业创新日活动

2018年6月9日，由中国生产力学会主办、中国生产力学会创新推进委员会协办的第九届中国企业创新活动日暨2018(第十八届)中国企业创新论坛在北京钓鱼台国宾馆举行，新大仓集团有限公司(简称新大仓集团)董事局主席闵界栋先生出席。

参加本次活动日的主办方及相关部委领导包括：第十届全国人常委会副委员长、中国生产力学会名誉会长蒋正华，第十届全国人大法律委员会副主任、中国生产力学会首席顾问王茂林，国务院国有重点大型企业监事会原主席、中国生产力学会会长翟立功，原国家粮食储备局局长、中国生产力学会副会长兼创新推进委员会主任高铁生，北京市国资委主任、书记张贵林，中华人民共和国国家发展和改革委员会规划司副司长周南，中关村科技园管委会副主任侯云等。

参加本届活动日的重要企业代表包括：中国中车集团公司董事长、党委书记刘化龙，中国建材集团有限公司董事长、党委书记宋志平，新兴际华集团有限公司董事长、党委书记奚国华，中国银河金融控股有限责任公司总经理杜平，四川省能源投资集团有限责任公司总经理张志远，中车株洲电机有限公司董事长周军军，中国航天科技集团有限公司总工艺师符志民等人。

在主题演讲上，闵界栋先生除了对现代物权众筹模式做出了充分而且详尽的介绍外，也基于新大仓集团当前的三大领域六大板块进行了介绍。其中着重介绍了集团目前重点推进的重庆地区质子肿瘤医院项目，以及新商业——好友邦生活美好家园项目。特别是后者，因其充分融合商业性和公益性，在实践其商业价值的同时具有打破社区内的藩篱、拉近人与人的关系，让社区内的老人有所去、儿童有所乐的作用。上述项目赢得了与会者的广泛认同与赞誉。

现代物权众筹(Modern Propertycrowding)是指通过互联网等普惠方式，大众共同出资用于购买实物物权或者物权份额(产权比例)，并通过该实物资产或者资产份额的升值、经营、变现等方法获取利润，具体回报方式包括经营分红、租金分红以及实物资产增值和变现收入等，是一种创新的共同出资购物模式。

现代物权众筹模式是依据《中华人民共和国物权法》第九十三、九十四条有关规定(依据《中华人民共和国物权法》第九十三条　不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有;第九十四条　按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权)、《法国民法典》、《日本民法典》和《英国财产法》( Law of property act 1925)等国内外法律创新设立的典型商业模式。

在现代物权众筹项目中并不存在融资方和出资方这种“借贷”关系。无论是领筹人还是认筹人都是实物资产的共同购买者，彼此间主要是出资金额大小或对应认购物权份额多少之间的差异，没有借贷或股权关系。故此可以得出结论，现代物权众筹模式并不是一种金融概念，更不是金融工具或金融模式上的创新，而是一种基于互联网普惠方式的共同出资购物模式。现代物权众筹平台上发布的产品，均非金融类产品而是直接购买实物的物体类产品。

基于现代物权众筹模式所展现出的开创性意义，目前该模式已成为中华人民共和国国家发展和改革委员会(简称“发改委”)下属《创新驱动发展战略路径与案例研究》课题组的重要研究方向。现发改委相关课题组正式与新大仓集团有限公司建立战略合作单位关系，近期就将对现代物权众筹模式在深度和广度上的前景与发展开展全面的研究与合作。